装修投资收益总览
房屋资本升值：短期内获取最大价值提升
$570,000
房屋价值
$720,000
房屋价值
$570,000
房屋价值
$720,000
房屋价值
房屋租金回报：最大化租金收益
$400
周租金
$20,800
年租金
$500
周租金
$26,000
年租金
$400
周租金
$20,800
年租金
$500
周租金
$26,000
年租金
税务优惠
装修费可折旧抵税
$5,368
再融资
装修后房屋增值即刻套现
$120,000
高额度贷款
房屋购入价格百分比
80%
房屋购置附加利益
$70,000
低于市场购入价格
5%
超低预付定金
120天
超长交割周期
30天
提前交割开始装修改造
装修投资尽职调查
Frankston区域尽职调查
*数据统计于2016年
主要年龄区间
家庭组成
住房类型
卧室数量
车辆数量
中学教育
Frankston High School
VCE公校排名27（2018年）
大学教育
Monash University
Peninsula Campus
分析：
Frankston区域主力购买群体为中年已婚夫妇，最受欢迎的房屋户型为三卧室带车位的独立别墅。在Frankston购置二手房进行装修投资时，整体设计方案需符合当地的市场需求。Frankston拥有排名靠前的公立高中，学区内的房屋价格及租金回报都将高于区域内的其他房屋。
Frankston价格尽职调查
（独栋别墅）
*数据统计于2020年
分析：
深入了解Frankston区域的历史房价走势及当下市场动态，以确保用最合适的价格购入房屋，并精准预测房屋装修后的二次销售价格或租金收益。
Frankston房屋尽职调查
分析：
在房屋购置前，确保房屋无任何重大结构缺陷及其他隐患。若有，可与房东进行议价谈判。
